Eine Dachsanierung ist eine große Anschaffung, da ist es wichtig sich für den richtigen Dachdecker zu entscheiden, der eine Arbeit und Qualität auf viele Jahre garantieren kann.
Dachsanierung mit Metalldach vom Spezialisten aus dem Almtal
Das neue Metalldach kommt auf den bestehenden Dachstuhl, meist ohne Verstärkung. Ob Metalldach Sanierung am Steildach, Flachdach Sanierung mit neuer Abdichtung, Dachsanierung Prefa als geschulter Verarbeiter oder der Dachfenster Einbau beim Umdecken: Andreas Köstner steigt zuerst hinauf, dann kommt das Angebot, und was noch warten kann, steht dort nicht drin.
Dachsanierung
Wann lohnt sich eine Dachsanierung?
Ein Dach wird nicht saniert, weil es alt ist, sondern weil eines dieser vier Anzeichen zutrifft.
Feuchtigkeit im Dachstuhl
Stockflecken am Sparren, muffiger Geruch, feuchte Dämmung: Das sind keine Schönheitsfehler. Je länger Wasser im Holz steht, desto teurer wird aus der Eindeckung eine Dachstuhlsanierung.
Wiederkehrende Reparaturen
Wenn nach jedem Sturm etwas fehlt und jede Reparatur die nächste nach sich zieht, ist der Punkt erreicht, an dem Flicken teurer wird als erneuern.
Sanierung steht ohnehin an
Fassade, Dämmung, Fenster: Wer das Gerüst ohnehin stehen hat, spart bei der Dacheindeckung einen erheblichen Teil der Nebenkosten. Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder.
Das Dach soll mehr tragen
Aufsparrendämmung, Photovoltaik, Dachausbau: Das alte Dach war für diese Lasten nicht geplant. Eine leichte Metalleindeckung schafft dafür oft erst den Spielraum.
Köstner Dach, Scharnstein
Und warum Köstner?
Eine Sanierung ist etwas anderes als ein Neubau: Sie beginnt mit einem Bestand, den niemand vollständig kennt, und findet über bewohnten Räumen statt.
„Das Schönste für einen Bauherrn ist, wenn man ein Gewerk fertigstellt und es damit auch tatsächlich beendet ist.“ Rüdiger Fritz, Gmunden, im Video-Interview
Andreas Köstner und das Team von Köstner Dach
Wir schauen zuerst, dann rechnen wir
Vor dem Angebot steht die Besichtigung vor Ort: Der Dachstuhl entscheidet, was möglich ist. Ein Angebot nach Quadratmeterpauschale ohne Blick aufs Dach ist bei einer Sanierung eine Wette.
Ihr Haus bleibt bewohnbar
Wir öffnen nur so viel Fläche, wie am selben Tag wieder dicht wird. Das ist mehr Aufwand in der Planung und der Grund, warum bei uns nach Feierabend kein offenes Dach steht.
Was auftaucht, klären wir sofort
Morsche Sparren, alte Reparaturen, fehlende Unterspannbahn: Bei einer Sanierung kommt fast immer etwas ans Licht. Sie bekommen es gezeigt und entscheiden mit, nicht erst auf der Schlussrechnung.
Anschlüsse entstehen vor Ort
Am Bestand passt selten ein Standardprofil. Mit der mobilen Spenglerei fertigen wir Anschlüsse ans tatsächliche Maß statt ans geplante.
Typische Anwendungsfälle: Dachsanierung im Einsatz
Dach neu decken
Die alte Eindeckung hat ausgedient? Wir decken neu, meist mit Aluminium oder Stahlblech, weil der alte Dachstuhl das ohne Verstärkung trägt.
Sanierte Dächer ansehenMetalldach-Sanierung mit Prefa & Co
Prefa- und Figo-Dachplatten liegen auf der alten Lattung, der Dachstuhl bleibt, wie er ist. Die häufigste Sanierung im Almtal.
Sanierte Dächer ansehenFlachdach-Sanierung
Undichte Flachdächer bekommen Resitrix-Bahnen in der Fläche und Triflex an den Rändern, Gefälle und Abläufe planen wir mit.
Sanierte Dächer ansehenDach-Reparaturen & Sturmschäden
Abgedeckte Ziegel, undichte Anschlüsse, verbogene Bleche. Wir kommen aus Scharnstein, nicht aus Linz.
Sanierte Dächer ansehenDachentwässerung & Dachwartung
Neue Rinnen und Ablaufrohre, regelmäßige Wartung, damit kleine Schäden nicht groß werden.
Sanierte Dächer ansehenDachfenster-Einbau
Einbau von Dachflächenfenstern samt Einfassung, damit es auch bei Schlagregen dicht bleibt.
Sanierte Dächer ansehenSo läuft Ihr Projekt ab
Schadensaufnahme
Andreas Köstner steigt aufs Dach und schaut sich Eindeckung, Lattung und Rinnen an, mit Fotos für Sie und die Versicherung.
Sanierungskonzept
Sie bekommen die Varianten, die am Dach Sinn haben, ob Reparatur, Teilsanierung oder Neueindeckung, mit Preis je Position.
Umsetzung
Wir öffnen nur so viel Dach, wie am selben Tag wieder dicht wird. Sie wohnen dabei weiter im Haus.
Endkontrolle
Wir gehen das Dach mit Ihnen ab, und Sie bekommen die Unterlagen, auch für die Versicherung.
Systeme, mit denen wir arbeiten
Ist Ihr Dach fällig? Eine Entscheidungshilfe
Nicht jedes alte Dach muss weg, und nicht jeder Fleck an der Decke bedeutet eine Sanierung. Diese Punkte helfen Ihnen, den Zustand selbst einzuschätzen, bevor überhaupt jemand aufs Dach steigt.
Sechs Anzeichen, die für eine Sanierung sprechen
Feuchte Flecken am Dachboden
Vor allem in den Kehlen und rund um Kamin und Dachfenster. Wenn nach jedem Starkregen dieselbe Stelle dunkel wird, ist die Eindeckung dort nicht mehr dicht.
Flugschnee im Dachraum
Ein klassisches Almtal-Problem: Feiner Schnee wird unter die Ziegel geblasen und schmilzt dort. Meist ein Zeichen, dass Unterdach oder Anschlüsse nicht mehr taugen.
Moos, Algen, ausgeblichene Farbe
Optisch unschön, technisch ein Hinweis: Die Oberfläche der Ziegel ist offenporig geworden und nimmt Wasser auf. Bei Frost sprengt das den Ziegel von innen.
Verschobene oder gebrochene Ziegel
Einzelne Stücke lassen sich tauschen. Wenn Sie aber vom Boden aus mehrere sehen, ist meist die ganze Fläche mürbe.
Hagelschlag im Schadensbild
Nach einem Unwetter zählt die Zeit: Für die Versicherungsmeldung brauchen Sie eine dokumentierte Begutachtung und ein nachvollziehbares Angebot.
Sie planen ohnehin Photovoltaik
Module halten 25 bis 30 Jahre. Auf ein Dach, das in zehn Jahren fällig ist, gehören sie nicht, sonst zahlen Sie die Demontage zweimal.
Reparieren oder gleich neu decken?
Unsere Faustregel: Sind weniger als etwa ein Zehntel der Fläche betroffen und ist die Unterkonstruktion gesund, reparieren wir. Sobald aber Lattung oder Unterdach in die Jahre gekommen sind, ist Flickwerk teurer als die Neueindeckung, weil jedes Mal wieder ein Gerüst steht. Das Gerüst ist bei kleinen Dächern regelmäßig der größte Einzelposten, und den zahlt man ungern zweimal.
Was ein detailliertes Angebot mit der Schlussrechnung zu tun hat
Ein Angebot über zwei Seiten liest sich angenehm, ein Angebot über siebzehn Seiten schützt Sie. Denn nur was vorher benannt ist, kann hinterher nicht als Zusatzposten auftauchen. Genau das beschreibt Familie Fischer aus Altmünster in ihrem Bericht: siebzehn Seiten Angebot, ein Konkurrenzangebot mit zwei Seiten. Am Ende stimmte die Abrechnung exakt mit dem Angebot überein.
Sanierung nach Hagelschaden: der Ablauf mit der Versicherung
Wir nehmen den Schaden auf, fotografieren ihn und erstellen ein Angebot, das der Sachverständige nachvollziehen kann. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommt das Bundesdenkmalamt dazu, das die Ausführung per Bescheid genehmigen muss. Beides haben wir mehrfach durch, zuletzt an der Evangelischen Kirche in Gmunden mit rund 600 m² Dachfläche und einem 41 Meter hohen Turm.
Kundenstimmen
Das sagen Bauherren nach dem Projekt
„Nach dem Hagelschaden wollten wir unser Dach verständlicherweise zeitnah sanieren.“
Familie FischerAltmünster · Hagelschaden – Dachsanierung mit FIGO Amade Highline, Metalldachplatte / Gaupe Stehfalz (anthrazit)Ganzen Bericht lesen„Die Köstner Dach GmbH wurde mir durch eine Scharnsteiner Freundin vermittelt und empfohlen.“
Barbara HüttnerGmunden · Hagelschaden – Dachsanierung mit FIGO Amade Highline, Metalldachplatte, Testa di Moro (dunkelbraun)Ganzen Bericht lesenHäufige Fragen: Dachsanierung
Woran erkenne ich, dass mein Dach saniert werden muss?
Typische Anzeichen: verrutschte oder poröse Ziegel, Feuchtflecken am Dachboden, Moosbewuchs, rostige Verblechungen oder ausgewaschene Dachrinnen. Wir prüfen das kostenlos vor Ort.
Was kostet eine Dachsanierung?
Kleine Reparaturen gibt es ab wenigen hundert Euro, eine komplette Neueindeckung hängt von Fläche und Material ab. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht.
Kann ich mein Dach im Winter sanieren lassen?
Reparaturen und viele Metalldach-Arbeiten sind ganzjährig möglich. Größere Sanierungen planen wir wetterabhängig. Anfragen im Herbst sichern Ihnen frühe Frühjahrstermine.
Gibt es Förderungen für die Dachsanierung in Oberösterreich?
Ja, je nach Vorhaben gibt es Landes- und Bundesförderungen (z. B. für thermische Sanierung). Wir weisen Sie im Beratungsgespräch auf aktuelle Möglichkeiten hin.
Was passiert, wenn bei der Sanierung mehr zum Vorschein kommt?
Das kommt vor, etwa wenn sich die Dachpappe unter der alten Eindeckung schon auflöst. Solche Arbeiten besprechen wir mit Ihnen, sobald wir sie sehen, und erledigen sie gleich mit, auch wenn sie nicht direkt zum Dachdecken gehören. Andreas Köstner ist gelernter Tischler und kann auch beurteilen, was unter dem Blech liegt.
Andreas Köstner
Der Meister kommt selbst aufs Dach
Bei Köstner nimmt kein Verkäufer die Anfrage entgegen. Andreas Köstner schaut sich Ihr Dach an, misst selbst auf und steht später mit seinen Leuten oben. Schreiben Sie in drei Sätzen, worum es geht, oder rufen Sie im Büro an.
„Wenn das einer kann, dann der Köstner.“ Mag. Helmut Pürstinger, Schörfling am Attersee
Andreas Köstner
Spengler- und Dachdeckermeister, Geschäftsführer
07616 / 20 528Büro Montag bis Freitag 8:00 bis 12:00 Uhr, Spenglerei und Dacharbeiten stets für Sie im Einsatz
5,00 von 5aus 14 Bewertungen
Schreiben Sie uns zu Dachsanierung
Dachsanierung: im Almtal daheim, mit der mobilen Spenglerei in ganz Oberösterreich und Salzburg unterwegs
Ein undichtes Dach wartet nicht gern. Für eine Dachsanierung sind wir deshalb schnell vor Ort: von der Almseestraße in Scharnstein, im Almtal im Salzkammergut, nach Grünau im Almtal, Pettenbach, Vorchdorf, Kirchham, Laakirchen und Gmunden, und auch Bad Ischl liegt in unserem Einzugsgebiet. Dachsanierungen führen wir außerdem im Großraum Oberösterreich und Salzburg aus, in Wels und Linz genauso wie im Salzburger Land.